Xu hướng mua bán nhà ở thay đổi rõ rệt sau đại dịch Covid 19, theo báo cáo nghiên cứu thị trường quý I/2020 của Savills, trong khi căn hộ chịu tác động mạnh với lượng giao dịch giảm sâu, thị trường đất nền cũng chững lại hẳn sau 5 năm tăng giá liên tục thì thị trường nhà phố, biệt thự liền kề là một trong những phân khúc ít chịu ảnh hưởng bởi dịch Covid-19, nguồn cung và nguồn cầu vẫn rất ổn định.
Xu hướng bất động sản 2020 thị trường phía Nam
Một điểm lưu ý khi quỹ đất ở thị trường TP.HCM cạn kiệt, cạnh tranh bất động sản từ các thị trường vùng ven lại được đẩy lên cao. Do nguồn cung mới khan hiếm và lượng hàng tồn kho giá cao, thị trường nhà ở TP.HCM ngày càng khó cạnh tranh với các đô thị vệ tinh như Đồng Nai, Bình Dương với quỹ đất lớn và giá cả phải chăng hơn. Bên cạnh đó là xu hướng di cư về ven thành phố, tăng trải nghiệm sống trong lành của cư dân cũng là bàn đạp cho các nhà đầu tư mạnh tay đổ vốn vào các dự án đô thị vùng ven.
Xu hướng di cư về vùng ven, hướng tới các đô thị vệ tinh của cư dân thời kỳ mới
Việc cơ sở hạ tầng kết nối thành phố với các tỉnh lân cận ngày càng phát triển và thuận tiện như các dự án quốc gia như: đường vành đai, hệ thống cầu nối TP.HCM – Đồng Nai và cao tốc Bến Lức – Long Thành, sân bay quốc tế Long Thành sẽ góp phần thúc đẩy mật độ dân cư ở các đô thị vệ tinh.
Cùng với tốc độ tăng dân số siêu nhanh và quy mô hộ gia đình ngày càng giảm, nhu cầu nhà ở đặc biệt là mô hình biệt thự liền kề vẫn trên đà tăng trưởng. Nguồn cung tương lai hơn 16.200 căn từ hai tỉnh Đồng Nai và Bình Dương kỳ vọng sẽ đáp ứng một phần nhu cầu nhà ở và đầu tư của người mua đến TP.HCM.
Các chuyên gia đánh giá trong giai đoạn này. nhà ở liền thổ vẫn được xem là kênh đầu tư dài hạn với tỷ suất lợi nhuận cao hơn so với chứng khoán hoặc lãi suất ngân hàng. Với giá cả phải chăng, phù hợp với kinh tế của nhiều gia đình, đặc biệt các hộ gia đình trẻ, biệt thự liền kề trở thành xu hướng đầu tư và sinh sống dài hạn.
Với những lợi thế nhiều mặt của thị trường, nguồn thông tin dồi dào chính là cơ hội để các nhà đầu tư thông minh ngày càng tiếp cận và nhanh chóng chớp lấy các cơ hội đầu tư với giá cả hợp lý và tiềm năng tăng trưởng dài hạn.
Biệt thự liền kề là là gì?
Biệt thự liền kề là mô hình nhà ở đẹp được xây san sát nhau, thường chỉ có 2 mặt thoáng sân vườn trước sau, 2 bên nhà chung tường hoặc sát vách với nhà bên cạnh.
Nhìn chung, biệt thự liền kề thường có diện tích nhỏ và thiết kế đơn giản hơn so với các dạng biệt thự song lập và biệt thự đơn lập. Nhiều người còn gọi loại hình này là nhà phố liền kề
Mỗi căn biệt thự liền kề đều được tích hợp thêm khu vườn nhỏ nằm ở phía trước hoặc sau tòa nhà, với mục đích tạo nên một không gian thoáng mát, sinh động, gần gũi với thiên nhiên và tăng tính thẩm mỹ cho ngôi nhà.
Các căn biệt thự liền kề được thiết kế trong cùng một khuôn viên dự án, nên sử dụng chung một hệ thống điện nước, hạ tầng giao thông. Về kiến trúc, các căn biệt thự này có cùng một phong cách để tạo nên tổng thể dãy nhà có sự tương đồng, tạo mỹ quan chung cho dự án.
Hầu hết mọi căn biệt thự liền kề chỉ xây dựng tối đa 4 tầng, trong đó phổ biến nhất vẫn là thiết kế là 2 tầng 1 tum hoặc 3 tầng 1 tum.
Trả lời cho các thắc mắc có nên mua biệt thự liền kề, độc giả cùng phân tích các ưu điểm của mô hình nhà ở này.
Biệt thự liền kề đón đầu xu hướng nhà ở 2020
Ưu điểm của biệt thự liền kề:
- So với việc sống trong căn hộ hay chung cư thì sở hữu biệt thự liền kề có thể mang đến cho cư dân nhiều lợi ích về không gian như vườn trồng cây xanh, lối đi riêng tư và sự thoải mái trong bố trí ngôi nhà…
- Diện tích đất và diện tích biệt thự liền kề thường không lớn, giá tiền thấp nên dễ mua, dễ bán lại, tính thanh khoản của mô hình này cao nhất trong các mô hình nhà đất hiện tại. Diện tích đất của biệt thự liền kề thường khoảng 80-120m2, ngang khoảng 4-7m.
- Thời gian xây dựng biệt thự nhanh, khách hàng mua xong có thể chuyển đến ở ngay
- Biệt thự liền kề được xây dựng theo dự án, năm trong khu đô thị nhất định nên được sở hữu một hệ thống cơ sở hạ tầng giao thông tiện ích sẵn có, đáp ứng tối đa cho nhu cầu sinh hoạt và đi lại của cư dân.
- Các dự án biệt thự liền kề đều tọa lạc ở những khu đô thị kiểu mới với cộng đồng dân cư hiện đại, an ninh đảm bảo, do đó bạn hoàn toàn yên tâm về môi trường sống văn minh cho cả gia đình.
- Quy hoạch có sân vườn và mật độ bao phủ của cây xanh trong các khu đô thị tương đối lớn giúp cư dân sống trong các biệt thự liền kề được hưởng bầu không khí sạch sẽ và trong lành nhất.
- Hầu hết kiến trúc bên trong của các căn biệt thự liền kề đều chung chung và không có sự phân chia rạch ròi giữa các không gian, do đó bạn có thể tận hưởng không gian rộng rãi và thoáng mát hơn, đồng thời tùy biến thiết kế nội thất theo chính nhu cầu và sở thích của bản thân. Dù các căn biệt thự liền kề có phong cách xây dựng bên ngoài tương đồng nhưng thế giới bên trong được gia chủ chăm chút sẽ thể hiện đẳng cấp và cá tính của mỗi gia đình.
Lưu ý khi mua biệt thự liền kề
Biệt thự liền kề đúng là có nhiều ưu điểm vượt trội, phù hợp với tài chính không quá lớn của các gia đình, nhưng cũng vì thế sẽ có một số tồn tại nhất định:
- Diện tích xây dựng nhỏ, chỉ có 2 mặt trước sau, thậm chí có biệt thự liền kề chỉ có 1 mặt trước cho cảnh quan thiên nhiên hay vườn cây nên sự thông thoáng của mô hình này không thể thoải mái như các mô hình biệt thự đắt tiền hơn như biệt thự song lập, biệt thự đơn lập hay dinh thự
- Thiết kế ngoại thất của dãy biệt thự liền kề có phong cách giống nhau có thể khiến nhiều gia chủ cá tính băn khoăn khi chọn mua
Tuy vậy, xét trên nhiều khía cạnh, biệt thự liền kề vẫn là lựa chọn hấp dẫn khi gia đình muốn chi trả một khoản chi phí không quá lớn cho không gian sống kiểu nhà đất, vẫn đảm bảo sinh hoạt cao cấp và đẩy đủ. Khi chọn mua biệt thự liền kề, khách hàng nên chú ý đến các yếu tố sau
Vị trí của căn biệt thự liền kề
Biệt thự liền kề Swancity trong khu đô thị xanh và đa tiện ích
Một căn biệt thự liền kề có vị trí phù hợp sẽ bao gồm:
- Nằm trong hoặc gần đô thị lớn/ trung tâm thành phố
- Gần các khu tiện ích đầy đủ bao gồm: trường học, bệnh viện, mua sắm, vui chơi giải trí, thể thao, tài chính, nghỉ dưỡng,…
- Có an ninh tốt
- Có không gian cây xanh, hồ nước thoáng đãng đảm bảo chất lượng không khí tốt cho người dân.
Những căn biệt thự liền kề đáp ứng được vị trí như trên không những lý tưởng cho mục đích sinh sống lâu dài mà còn có khả năng cho thuê giá cao, chuyển nhượng, bán lại nhanh chóng và sinh lời.
Khi xác định được nhu cầu mua biệt thự liền kề của mình, nhà đầu tư có thể dễ dàng xác định xem dự án biệt thự liền kề có đáng bỏ tiền hay không.
Mua biệt thự liền kề Swancity
‘Mô hình biệt thự liền kề hiện đại trong khu đô thị Swancity
Swancity hiện là thương hiện phát triển nhà ở nổi tiếng ở Việt Nam với hai siêu dự án Swanbay và Swanpark, đều nằm tại huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai, thành phố vệ tinh đang được đầu tư cơ sở hạ tầng tốt nhất khu Đông.
Là thương hiệu đến từ tập đoàn đa quốc gia CFLD, các mô hình biệt thự liền kề Swancity được quy hoạch trong khu đô thị đa tiện tích đẳng cấp bậc nhất Việt Nam với các điểm nổi bật như sau:
- Vị trí thuận lợi giao thông do được hưởng lợi từ các dự án hạ tầng cơ sở Đông Nam Bộ
- Môi trường sống xanh với 65-70% diện tích dành cho cây xanh và hồ nước với không khí đạt chuẩn
- Các tiện ích đáp ứng đủ các nhu cầu sinh sống của một cư dân thượng lưu hiện đại thực thụ: trung tâm thương mại, khu giải trí, trường học, bệnh viên, khu vui chơi công cộng, trung tâm thể thao, bể bơi ngoài trời, khu nghỉ dưỡng,… đều mang dấu ấn thiết kế của thương hiệu xây dựng quốc tế
- Thiết kế linh hoạt hài hòa không gian của biệt thự liền kề Swancity được chăm chút bởi nhà thầu xây dựng Ricons – Coteccons
- Chính sách giá bán hợp lý được bảo lãnh bởi ngân hàng TP Bank
Thiết kế hiện đại của biệt thự liền kề Swancity giúp gia chủ tối ưu hóa không gian
Quý khách nhận thông tin mua biệt thự liền kềdvới giá và chương trình thanh toán tốt nhất, xin vui lòng liên hệ:
Phụ trách dự án: Ms Thủy – Swancity
Địa chỉ: 87 Hàm Nghi,P.Nguyễn Thái Bình, Quận 1, HCM
Hotline: 097 391 79 99
Website: https://swancityvietnam.net/://swancityvietnam.net/
Fanpage: https://www.facebook.com/swancityvietnam.net/
