Sự phát triển của kinh tế cùng với giá bất động sản tăng cao khiến tầng lớp giàu có và trung lưu gia tăng mạnh mẽ ở Việt Nam nói chung và TP HCM nói riêng. Đây được xem là nguồn cầu lớn chủ yếu của các loại hình BĐS cao cấp, các dự án BĐS hạng sang được đầu tư nhiều và có mức hấp thụ tốt, đặc biệt là Sài Gòn. Nói là nguồn cầu và cung đều lớn, nhưng đứng trước quyết định mua biệt thự Sài Gòn, nhiều cá nhân vẫn còn băn khoăn không biết hoặc biết chưa đầy đủ những tiêu chí để đánh giá một căn biệt thự phù hợp và tìm được những dự án đáng đầu tư.
Bài viết hôm nay sẽ giúp quý độc giả giải đáp những thắc mắc đó.
Biệt thự là gì?
Biệt thự hay còn có tên gọi khác là Villa, là loại hình nhà ở riêng biệt được thiết kế đẹp tỉ mỉ, đầy đủ tiện nghi trên một không gian đất lớn có sân vườn, cảnh quan và lối đi riêng. Biệt thự được đánh giá là loại hình nhà ở cao cấp, có giá thành và chi phí xây dựng cao, dành cho người giàu.
Những loại hình biệt thự phổ biến hiện nay.
Có nhiều cách để phân loại biệt thự, dựa vào phong cách kiến trúc, ta có biệt thự cổ điển, biệt thự tân cổ điển, biệt thự hiện đại. Dựa vào cảnh quan ta có biệt thự sân vườn, biệt thự ven biển, biệt thự ven sông,… Bài viết này sẽ liệt kê các loại hình biệt thự dựa vào thiết kế chính, bao gồm:
Biệt thự song lập
Biệt thự song lập điển hình
Biệt thự song lập là Biệt thự có ba mặt sân vườn và một mặt tường chung, là hai căn biệt thự nằm chung trên một khu đất nhưng có lối đi riêng biệt, có thể có thiết kế ngoại thất đối xứng hoặc không đối xứng với nhau nhưng phải hài hòa về màu sắc, đường nét và cách trang trí. Tuy là hai căn biệt thư nhưng nhìn từ ngoài vào giống như 1 biệt thự lớn, hoành tráng. Tóm lại Biệt thự song lập là Biệt thự có hai cửa chính, hai khối nhà đồng dạng và liên kết với nhau.
Biệt thự song lập là mẫu thiết kế hiện đại được được xây dựng trên khu diện tích đất nhỏ hơn Biệt thự đơn lập. Các mặt thoáng đủ rộng để trồng cây và làm tiểu cảnh…
Biệt thự song lập thường được chọn bởi các gia đình có nhiều thế hệ hoặc các gia đình bạn bè thân thiết muốn sống gần nhau.
Chi phí xây dựng biệt thự song lập không quá cao nên cũng là sự lựa chọn tốt các gia đình trẻ.
Biệt thự đơn lập
Biệt thự đơn lập với thiết kế đơn giản nhưng rất tinh tế
Biệt thự đơn lập là biệt thự được thiết kế với kiến trúc độc lập, hình khối riêng biệt tạo thành một tổng thể hoàn chỉnh. Bốn mặt biệt thự đều phải có mặt thoáng nhất định được bày trí sân vườn, thảm cỏ, hồ bơi,….
Đặc trưng của biệt thự đơn lập là mọi công năng sống, giải trí, tiện nghi đều gói gọn trong không gian biệt thự.
Kiến trúc của bốn mặt biệt thự này nhìn tổng thể rất hài hòa bao gồm mặt trước, mặt sau, mặt phải, mặt trái.
Giá thành của biệt thự đơn lập cũng lớn hơn các loại hình biệt thự khác.
Biệt thự liền kề
Biệt thự liền kề giống nhau về mặt kiến trúc
Biệt thự liền kề là khái niệm không còn quá xa lạ đối với chúng ta, liền kề có nghĩa là sát nhau. Biệt thự liền kề chính là những căn biệt thự được xây dựng liền kề với nhau và có thiết kế giống nhau về mặt kiến trúc, cảnh quan xung quanh.
Thông thường biệt thự liền kề chỉ có hai mặt thoáng gồm mặt trước và mặt sau nhà, hai mặt còn lại giáp với ngôi nhà bên cạnh, trong nhiều trường hợp, nhiều căn chỉ có một mặt thoáng phía trước hoặc sau.
Đây là loại hình nhà thường gặp ở các khu đô thị và thị trấn, chủ yếu phục vụ nhu cầu nhà ở và kinh doanh, vẫn đáp ứng nhu cầu nhà ở tiện nghi lại giải quyết được bài toán quỹ đất khan hiếm.
Biệt thự phố
Biệt thự phố hiện đại ở các đô thị lớn
Biệt thự phố là khái niệm trong thời kỳ hiện đại, là mô hình nhà ở cao cấp được xây trong không gian hẹp ở trong nội đô. Biệt thự phố thường được xây dựng trên diện tích không gian hạn hẹp, nhưng cũng đảm bảo đầy đủ tiện nghi của một căn biệt thự.
Đặc trưng của biệt thự phố là diện tích sân vườn nhỏ, bé hoặc không có . Ta thấy nhiều thiết kế Biệt thự phố ở những thành phố lớn, nơi đông dân cư và hạn chế về diện tích đất xây dựng
Tuy nhiên, chúng ta vẫn cảm nhận được sự thoải mái, rộng rãi chứa đựng trong đó với đầy đủ tính chất của sự tiện nghi, sang trọng trong ngoại thất cũng như nội thất trong thiết kế. Biệt thự phố là nét đẹp đặc trưng riêng của gia đình bạn và làm đẹp cho không gian chung của khu phố.
Biệt thự nghỉ dưỡng
Biệt thự nghỉ dưỡng hài hòa với thiên nhiên rộng lớn
Biệt thự nghỉ dưỡng là loại hình biệt thự dành cho các du khách đến nghỉ dưỡng, tham quan được thiết kế thoáng, đẹp, đa dạng tiện nghi giúp con người lấy lại sức khỏe và tinh thần sau những ngày làm việc vất vả, căng thẳng mệt mỏi.
Biệt thự nghỉ dưỡng được xây dựng ở những nơi có điều kiện khí hậu tuyệt vời, không khí trong lành, cảnh quan đẹp và có nhiều dich vụ, tiện nghi sống xung quanh. Biệt thự nghỉ dưỡng giúp cho con người như thoát khỏi cuộc sống đời thường với bao lo toan, bộn bề của cuộc sống. Chính vì vậy, hình thức này được rất nhiều nhà đầu tư và các gia đình có điều kiện kinh tế rất ưa chuộng.
Sài Gòn nổi bật với cuộc sống phồn hoa, kinh tế dẫn đầu cả nước, cũng chính vì vậy, nhu cầu sống cao cấp của con người nơi đây cũng rất lớn. Để chọn được căn biệt thự ưng ý, gia chủ nên chú ý những tiêu chí sau:
1. Kiến trúc biệt thự Sài Gòn
Đối với các công trình nói chung và nhà nói riêng, thì kiến trúc đóng một vai trò rất quan trọng trong việc tối đa hóa công năng sử dụng và tạo dựng giá trị thẩm mỹ.
Với mỗi đối tượng khách hàng có sở thích, mong muốn, tài chính khác nhau, diện tích đất và không gian khác nhau thì các kiến trúc sư sẽ lên một ý tưởng khác nhau để phù hợp nhất, đảm bảo mang đến một ngôi nhà không chỉ đẹp về kiến trúc mà còn thoải mái, dễ chịu trong sinh hoạt.
Để xây dựng một biệt thự đẹp, đòi hỏi phải có bản thiết kế kiến trúc hoàn hảo. Bản thiết kế kiến trúc này có thể do gia chủ tự lên ý tưởng hoặc tham khảo các mẫu thiết kế có sẵn để các kiến trúc sư dựa vào đó và triển khai, hoặc các kiến trúc sư sẽ dựa vào đặc điểm của khu đất và nhu cầu nhà ở của gia chủ để gợi ý một vẽ phù hợp. Nhưng thông thường, các công ty tư vấn, thiết kế và xây dựng nhà ở sẽ đảm nhận khâu này. Hơn nữa, ngày ngay các dự án thường xây dựng sẵn biệt thự, gia chủ chỉ cần đến xem, kiểm tra các điều kiện là có thể mua và chuyển đến sống.
Mô hình biệt thự xây sẵn ngày càng phổ biến bởi sự tiện lợi mà giá trị thẩm mỹ vẫn rất cao do được tính toán, thiết kế bởi các chuyên gia về xây dựng.
2. Nội thất biệt thự Sài Gòn
Nội thất đóng vai trò như trái tim của ngôi nhà. Đây là một yếu tố cần thiết để tạo nên một ngôi nhà đẹp, thoải mái và tiện nghi.
Nội thất cần đảm bảo sự thống nhất, hài hòa phong cách với ngoại thất và tổng thể ngôi nhà, đồng thời đảm bảo được cá tính, phong thủy cũng như sự tiện nghi của biệt thự.
Việc thiết kế nội thất của các mô hình biệt thự Sài Gòn rất linh hoạt, có thể là thiết kế sẵn có, cũng có thể được cải tạo theo ý muốn của mỗi gia chủ.
3. Phong thủy biệt thự Sài Gòn
Từ xưa, khi xây nhà, người dân Á Đông nói chung và người Việt nói riêng đều coi trong yếu tố phong thủy của ngôi nhà, luôn có thói quen chọn hướng, chọn vị trí nhà theo phong thủy.
Phong thủy khoa học không phải mê tín mà dựa trên các yếu tố khoa học, tính toán giữa các vì sao, vũ trụ và các dòng năng lượng để kết hợp yếu tố tự nhiên, nhân tạo đem đến những điều tốt đẹp cho con người.
“An cư lạc nghiệp” là câu nói truyền đời của các gia đình Việt Nam, một căn biệt thự có phong thủy tốt cần đảm bảo các yếu tố sau đây:
- Ánh sáng đầy đủ, không khí thông thoáng, lưu thông tốt.
- Nhà ở sạch sẽ, gọn gàng.
- Nhà bếp được ở khu vực thoáng đãng, lắp ráp quạt giúp điều hòa nhiệt độ khiến căn bếp luôn mát mẻ
- Phòng ngủ, phòng vệ sinh, phòng khách được bố trí hài hòa, không để cửa đối diện nhau
- Ngoài ra, để căn biệt thự đẹp thì còn cần phải lưu ý, tính toán kỹ hướng nhà, kích thước cửa chính, cửa sổ, mái vòm,…tránh những điều kiêng kị.
Như vậy mới tạo được không gian sống thoải mái nhất, chất lượng nhất cho gia chủ.
4. Tiện ích của căn biệt thự Sài Gòn
Tiện ích này được chia làm hai mảng:
Tiện ích nội tại của căn biệt thự như: garage ô tô, bể bơi, sân vườn, tiểu cảnh, thư viện, hầm rượu hay ban công lớn. Càng nhiều tiện ích chứng tỏ căn biệt thự càng có giá trị, đáp ứng được nhu cầu sống cao của gia chủ
Tiện ích xung quanh căn biệt thự: Đây là yếu tố bên ngoài, nhưng lại rất quan trọng khi chọn mua hoặc xây dựng biệt thự Sài Gòn. Gia chủ nên xem vị trí xây dựng có gần các tiện ích như: trường học, bệnh viện, trung tâm hành chính, ngân hàng, vui chơi, giải trí, thể thao hay các cảnh quan đẹp, thư giãn hay không? Một căn biệt thư được đánh giá cao nếu thuận tiện giao thông và hưởng lợi từ dịch vụ, an ninh của cả khu dân cư, sẽ không chỉ đảm bảo cuộc sống cho gia chủ còn dễ sinh lời và tăng giá trong tương lai.
Trên đây là những phân tích của chúng tôi về việc mua biệt thự Sài Gòn, quý khách hàng quan tâm đến dự án biệt thự nghỉ dưỡng, biệt thự sinh sống của dự án thành phố đa công năng, phát triển bởi nhà đầu tư Swancity, xin vui lòng liên hệ:
Phụ trách dự án: Ms Thủy – Swancity
Địa chỉ: 87 Hàm Nghi,P.Nguyễn Thái Bình, Quận 1, HCM
Hotline: 097 391 79 99
Website: https://swancityvietnam.net/
Fanpage: https://www.facebook.com/swancityvietnam.net/
